大宮土呂第2ローヤルコーポ

  • 埼玉県さいたま市北区土呂町一丁目

  • 東北本線 / 土呂駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 6階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

24.0
割高

推定相場価格より15.1%割高

販価
3,680万円
55.8万円/㎡
相場
3,196万円
48.5万円/㎡
2,638
3,010
3,383
3,755
AI査定結果
推定相場価格
3,196万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,010万円〜3,383万円
45.6万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
大宮土呂第2ローヤルコーポ
3,680万円（55.8万円/㎡）/ 5階 / 65.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/073,680万円55.8万円5階 65.97㎡ 3LDK南西
2025/02/072,990万円45.3万円3階 65.97㎡ 2LDK南西
2024/10/053,090万円46.8万円3階 65.97㎡ 2LDK南西
2023/12/163,390万円51.4万円3階 65.97㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/07
大宮土呂第2ローヤルコーポ
さいたま市北区土呂町一丁目
土呂駅6分 3,680万円55.8万円65.97㎡3LDK5階 / 6階建 南西1996年37戸RC
2025/11/19シュロス大宮宮原
さいたま市北区日進町三丁目
宮原駅10分 3,280万円43.9万円74.75㎡3LDK+S3階 / 6階建 南西1998年37戸RC
2025/03/07コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム
さいたま市北区日進町三丁目
宮原駅6分 3,380万円46.9万円72.14㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1999年45戸RC
2026/03/11ルネ大宮宮原
さいたま市北区日進町三丁目
日進駅11分 3,180万円43.9万円72.45㎡3LDK7階 / 7階建 南東1999年44戸RC
2023/09/24ハウス大宮日進
さいたま市北区日進町三丁目
日進駅10分 2,999万円42.0万円71.35㎡3LDK3階 / 7階建 西1993年49戸RC
2023/12/27新大宮パーク・ホームズ
さいたま市北区日進町三丁目
日進駅11分 2,880万円42.2万円68.21㎡3LDK4階 / 8階建 南東1992年85戸RC
2024/03/20新大宮パーク・メゾン
さいたま市北区日進町三丁目
日進駅9分 2,490万円42.1万円59.15㎡3LDK3階 / 5階建 西1994年57戸RC
2026/03/02大宮宮原ローヤルコーポ
さいたま市北区宮原町二丁目
宮原駅6分 2,980万円46.8万円63.71㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1996年29戸RC
2025/03/22サンフィール大宮宮原
さいたま市北区宮原町三丁目
宮原駅1分 4,380万円66.0万円66.36㎡3LDK7階 / 16階建 南1995年71戸RC
2026/01/23シャルム大宮日進
さいたま市北区日進町二丁目
日進駅4分 2,980万円49.5万円60.2㎡3LDK3階 / 8階建 南西1994年82戸RC
2025/02/15レーベンハイム大宮西
さいたま市北区日進町二丁目
日進駅10分 2,780万円49.0万円56.74㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年17戸RC
2024/08/09大宮宮原パインマンション
さいたま市北区宮原町三丁目
宮原駅4分 4,190万円54.2万円77.36㎡3LDK6階 / 12階建 南1992年63戸SRC
2025/01/09モンセーヌ大宮
さいたま市北区宮原町三丁目
宮原駅5分 3,080万円46.7万円66㎡3LDK2階 / 7階建 南東1994年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市北区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）はさいたま市北区の平均と比較して53.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市北区
36.3万円/㎡
前年比-6.1%
埼玉県
さいたま市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名大宮土呂第2ローヤルコーポ
所在地埼玉県さいたま市北区土呂町一丁目
交通東北本線土呂駅徒歩6分
築年月1996年
階数6階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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